Des travaux, même lourds.
Appartement à rénover, logement très dégradé, mauvais DPE : présentez-nous le bien dans son état actuel.
L’immobilier, même dans les cas difficiles.
Votre bien est
difficile à vendre ?
Parlons rachat.
À rénover, squatté, en succession ou à vendre rapidement. M2Brut étudie votre bien en l’état, à Paris et en première couronne, pour une acquisition comptant.
Présenter mon bien
Premier retour sous 48 h
Sans engagement de vente
Sans engagement de vente
Achat en l’étatFinancement comptantÉchanges par formulaire
M2BRUT / PARIS & PREMIÈRE COURONNE
Premier
retour48hpour avancer
retour48hpour avancer
Le potentiel commence ici.Même quand tout semble compliqué.
APPARTEMENTS · MAISONS · IMMEUBLES
En l’état.
Votre bien, tel qu’il est
Présentez-le sans engager de travaux.
Comptant.
Une acquisition sans prêt
Modalités confirmées dans chaque offre.
48 h.
Un premier échange rapide
Pour comprendre votre situation et avancer.
Chaque situation mérite d’être étudiée
Ce qui bloque votre vente
peut être notre point de départ.
Un état compliqué ou un dossier atypique n’empêche pas d’envisager une solution. Décrivez-nous le bien et vos contraintes.
Un bien occupé ou squatté.
Expliquez la situation d’occupation et les démarches déjà engagées. Chaque dossier est étudié individuellement.
Une situation qui se complique.
Litige, difficultés de copropriété ou blocage : nous examinons le contexte et les possibilités d’acquisition.
Une succession à débloquer.
Succession ou indivision : une proposition d’achat peut vous aider à avancer, selon les accords et droits de chacun.
Le besoin de vendre vite.
Un nouveau projet, une contrainte financière ou un délai serré : indiquez-nous votre calendrier.
De quelques m² à une maison.
Studios, grandes surfaces, maisons et immeubles. La surface ne suffit pas à écarter un bien : parlons de son potentiel.
NOTRE PÉRIMÈTREPetites et grandes surfaces · Appartements, maisons, immeubles · Exclusivement Paris et première couronne
Une démarche simple et directe
Moins d’incertitude.
Une prochaine étape claire.
Du premier contact à la signature, nous commençons par comprendre le dossier et vos attentes.
01 / PRÉSENTER
Vous nous parlez
de votre bien.
Adresse, surface, état, situation d’occupation et calendrier. Quelques photos nous aident à comprendre le potentiel.
Un formulaire en 3 étapes02 / ÉTUDIER
Nous revenons vers vous
sous 48 h.
Un premier échange pour préciser les informations, organiser une visite si nécessaire et étudier une proposition d’achat.
Un premier retour, pas une offre automatique03 / CONCRÉTISER
Vous décidez.
Le notaire formalise.
Si l’offre vous convient, l’acquéreur retenu achète comptant, sans condition suspensive de financement, selon les modalités convenues.
Signature directe envisageable selon le dossierUn calendrier au plus court.Une vente en moins de 3 semaines peut être envisagée lorsque le dossier et les formalités le permettent. Le délai dépend notamment de la disponibilité des notaires, des droits de préemption éventuels et de la mise à disposition des fonds. Il sera confirmé pour votre dossier.
Un périmètre précis
Paris.
Et juste autour.
Nous concentrons notre recherche sur Paris et la première couronne : les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne.
Du studio de quelques mètres carrés à la grande maison, nous étudions le potentiel de chaque bien au regard de son emplacement et de sa situation.
75 · Paris92 · Hauts-de-Seine93 · Seine-Saint-Denis94 · Val-de-Marne
NOS SECTEURS01 / ÎLE-DE-FRANCE
75Paris
92Hauts-de-Seine
93Seine-Saint-Denis
94Val-de-Marne
Un bien dans ce périmètre ? Présentez-nous son adresse et sa situation.
Voir le potentiel.
M2Brut
Un groupe de marchands de biens.
M2Brut réunit un groupe de marchands de biens dont les membres s’appuient sur plus de 15 ans d’expérience en tant que marchands de biens. Nous étudions des projets d’acquisition à Paris et en première couronne. Chaque dossier est examiné selon ses caractéristiques, ses contraintes et votre calendrier. La société qui acquiert le bien est identifiée dans l’offre d’achat.
Tout commence par votre bien
Parlons de
votre situation.
Présentez-nous votre bien, même si la vente semble compliquée. Quelques informations suffisent pour un premier échange.
48 h
Pour un premier retour.
Par email ou téléphone, après votre prise de contact.
Par email ou téléphone, après votre prise de contact.
- Une demande sans engagement de vente
- Votre bien présenté dans son état actuel
- Une étude au cas par cas
- Vos données ne sont pas diffusées automatiquement
1Votre bien
2Sa situation
3Vos coordonnées
Les questions que vous vous posez
Des réponses,
avant d’avancer.
Qui achètera mon bien ?
Votre dossier est étudié par M2Brut. L’identité de l’acquéreur, le prix et les modalités de l’opération sont précisés dans l’offre d’achat.
Est-ce une offre d’achat sous 48 h ?
Nous nous engageons sur un premier retour sous 48 h après votre prise de contact. Selon les informations disponibles, ce retour peut être une demande de précisions, une proposition de visite ou une première appréciation. Une offre d’achat nécessite l’étude du dossier.
Achetez-vous réellement comptant ?
L’objectif est une acquisition comptant, sans condition suspensive d’obtention d’un prêt. Les modalités et la disponibilité des fonds sont confirmées pour l’acquéreur retenu dans chaque offre. Les vérifications du notaire et les formalités légales restent nécessaires.
La vente peut-elle se faire en moins de 3 semaines ?
C’est un objectif possible uniquement lorsque le dossier est prêt et que les formalités nécessaires permettent ce calendrier. La date de signature dépend notamment des notaires et de la purge des droits de préemption éventuels. Le délai de mise à disposition des fonds est à confirmer avec le notaire. Il ne peut pas être garanti à l’avance.
Peut-on vendre directement, sans compromis ?
Une signature directe de l’acte authentique peut être envisagée si le notaire confirme qu’elle est adaptée au dossier. Cette possibilité ne supprime pas les vérifications ni les délais légaux applicables.
Dois-je rénover ou libérer le logement avant de vous contacter ?
Vous pouvez présenter votre bien en l’état, y compris lorsqu’il est dégradé, loué ou occupé sans titre. Décrivez la situation et joignez, si possible, quelques photos. La faisabilité de l’acquisition sera examinée au cas par cas.
Comment déterminez-vous le prix proposé ?
La proposition tient compte de l’emplacement, de la surface, de l’état, des travaux, de l’occupation et des contraintes du dossier. Le prix correspond à une acquisition par un investisseur qui assume ces coûts et ces risques ; il peut donc être inférieur à un prix de vente classique pour un bien libre et rénové.
Suis-je engagé en envoyant le formulaire ?
Non. Le formulaire permet de présenter votre bien et d’échanger. Il ne constitue ni un mandat de vente ni une offre d’achat, et ne vous oblige pas à accepter une proposition.
Un bien compliqué. Une discussion simple.
Expliquez-nous la situation. Nous vous répondrons sous 48 h.